1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市北区
36.1万円/㎡
前年比-3.4%
コスモ大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町三丁目
高崎線 / 宮原駅 徒歩6分
1988年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,715万円
39.2万円/㎡
1,804
2,411
3,018
3,626
AI査定結果
推定相場価格
2,715万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,411万円〜3,018万円
34.8万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
コスモ大宮宮原
2,999万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 69.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,999万円 | 43.3万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 3,099万円 | 44.8万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/30 | 2,480万円 | 41.6万円 | 3階 | 59.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 3,180万円 | 46.0万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 2,580万円 | 43.3万円 | 3階 | 59.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 2,780万円 | 46.6万円 | 3階 | 59.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 2,300万円 | 33.2万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,730万円 | 25.1万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | コスモ大宮宮原 さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅6分 | 2,999万円 | 43.3万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/09 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 2,490万円 | 34.1万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/27 | セザール大宮中央公園 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,699万円 | 32.6万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ大宮西 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅14分 | 2,490万円 | 39.7万円 | 62.69㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/09 | ハウス大宮日進 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅10分 | 2,190万円 | 36.5万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/09 | 大宮宮原パインマンション さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅4分 | 4,190万円 | 54.2万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンラックスプラザ大宮 さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅4分 | 2,490万円 | 46.5万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/28 | ガーデンコート大宮本郷 さいたま市北区本郷町 | 今羽駅10分 | 2,780万円 | 35.8万円 | 77.72㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/19 | リーブル大宮 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅10分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/29 | コスモ大宮ラヴィール さいたま市北区櫛引町二丁目 | 日進駅11分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/05 | ユアサハイム大宮 さいたま市北区東大成町二丁目 | 加茂宮駅10分 | 2,699万円 | 33.9万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市北区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）はさいたま市北区の平均と比較して19.9%割高です。
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